北京“部分学区房暴涨”引教育部回应 业内:看跌后市

热点资讯2020-08-21王华老师

5月19日,在教育部发布会上,国务院教育督导委员会办公室主任田祖荫回应近期的义务教育入学“择校”问题称,就近入学政策不会变,下一步要继续推进教育优质均衡,“如果都优质了,自然就不择校了。”

新京报记者注意到,目前北京西城区大量购房者为确保对口学校的确定性,赶在7月31日前加快入市,尤其是金融街和德胜片区的成交活跃度最高。不过,价格方面依旧以平稳为主。业内预计,7月31日新政实施后,西城二手房成交量将会明显回落,价格方面预计会下跌5个百分点左右。

教育部:就近入学会强力度往下推进

据教育部的部署,义务教育推行免试就近入学,自今年起,更是全国范围内实施“公民同招”,以给“择校热”降温。不过,近期北京部分片区出现“学区房暴涨”等现象,引起舆论关注。对此,田祖荫作出回应:“关于就近入学的问题,教育部的政策没有改变,始终会强力度往下推进。至于说不同的群体,有不同的需求,这是正常的。”

田祖荫表示,现在正在推的学校标准化建设、义务教育基本均衡以及优质均衡,出发点就是要解决这一问题,把每所学校建合格,让每一个地区的学校都均衡。“如果都均衡了,都优质了,自然就不择校了。”

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进点评称,最近大家很关心学区房,因此,教育部也是回应了老百姓关注的问题,同时更加强调教育均衡,后续肯定还要推进,但实际操作过程中肯定还要稳妥进行,循序渐进,不至于尺度过大。

新京报记者了解到,多年来,优质的教育资源集中分布在北京西城区、海淀区和东城区,俗称“东西海”。其中,西城区的教育资源尤为密集。而在西城区中,金融街片区不仅是这座繁华都市的一道标识,四周也是北京最为知名的学区之一。除了金融街片区外,德胜片区由于拥有育翔小学、三帆附小、五路通小学、西师附小等多个重点小学,一直以来也是“学区房”成交热点区域。

58安居客房产研究院分院院长张波指出,教育资源的不均衡性,是学区房这一特殊品类存在的本质因素,从学区房的价格来看,一部分是房产本身的地段以及品质,体现出的基础价格水平,另一部分则是学区这一附加资源带来的价格提升空间。不打破学区的附加价值,房价高位运行这一问题很难解决。

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